大股东紧要输血!刚刚,欠债3300亿富力突然放大招,更有百亿“大甩卖”

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中国基金报报道 9月20日,港股大跌,内房股血流成河,中国恒大、融创中国等超十股跌幅跨越10%,跌幅最大的新力控股团体暴跌90%。

就在盘后,欠债3300亿的广州房企富力地产通告,大股东李思廉和张力拟向上市公司提供80亿港币的资金支持,以应对短期内到期的债务。

险些统一时间,碧桂园旗下碧桂园服务通告,与李思廉和张力持股93%的富力物业签署协议,以最多不超100亿元的对价收购富力物业全资持股的富良全球,以实现对富力物管和商业运营服务资产的收购。从通告来看,该收购附带了多项业绩对赌和营业保证条款。

富力地产今日大跌7.34%,由于市场对其债务的担忧,6月2日以来则跌去57%。

大股东紧要输血

富力地产的盘后通告称,大股东李思廉和张力为支持团体将提供约港币80亿元的股东资金,并预计于未来一至两个月内完成,预期9月21日之前将收到首笔资金约港币24亿元。

在收到股东资金,预留利息以及其他财政用度后,富力地产称会思量回购长年期票据,“由于基于现行市价、可节约的利息及到期情形,此乃相符本团体的经济利益”。

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大股东提供财政支持后,富力地产对未来显示得较为乐观,以为除非泛起不能预见的情形,纵然没有任何进一步外部融资或非连续性营业(如资产出售)带来的现金流,公司仍将有足够资金应付于短期内到期的债务。但其同时又示意,“本团体亦将继续起劲追求另外的资金泉源及资产出售时机,以治理现金流及缓解由谋划状态及外来因素改变而带来的市场不确定性”。

从富力地产宣布的2021年中报来看,资金压力仍然不小。

其欠债总额跨越3300亿元,其中1年内(含1年)需要送还的短期贷款金额为519亿元,但其现金及现金等价物仅有128亿元,即便算上受限制的现金160亿元,合计也仅288亿元,缺口较大。

事实上,进入9月,两家国际评级巨头相继下调富力地产及关联公司评级。

9月3日,穆迪将富力地产的公司家族评级从B1下调至B2,将富力香港的公司家族评级从B2下调至B3。同时穆迪将上述评级列入进一步下调的考察名单,评级展望为负面。穆迪方面示意:“将富力地产的公司家族评级下调至B2,这反映了该公司的再融资风险上升,缘故原由是公司获得境外资金的能力削弱且有大量债务即将到期。”

9月14日,惠誉也将富力地产及其子公司富力香港的评级展望由“稳固”下调至“负面”,并确认了其“B+”级的刊行人违约评级。惠誉指,负面评级展望,反映了在未来12个月连续存在再融资需求之际,富力地产的融资渠道有限。但其称,鉴于富力地产总可售资源达7820亿元人民币、上半年条约销售额保持强劲,公司拥有一些选项来解决这些即将到来的到期债务。

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